COMUNIDAD DE PROPIETARIOS TORRETA II

El Vocal y Delegado de Salud y Comunicaciones,

Dr. Julián Pérez Gutiérrez

Para entrar en el Grupo WhatsApp escribir en el navegado:

https://chat.whatsapp.com/HrIGjS3HpU0FVFEoCKR224.

Página Web: www.Torreta-II.es

Torrevieja a 19 de mayo de 2026

ASUNTO:

Situación de la Comunidad, irregularidades detectadas y necesidad de transparencia inmediata.

En las gestiones de los últimos años de la Comunidad, se han detectado irregularidades graves que afectan a la legalidad, a la salud pública y a la seguridad jurídica de todos los vecinos, sean o no propietarios.

1. Incumplimientos legales:

·         Falta de actuación y bloqueo ante actividades molestas, insalubres o peligrosas.

·         Ausencia de comunicaciones formales a infractores pese a solicitudes documentadas.

·         Negativa a entregar el listado oficial de propietarios, obligatorio según la LPH.

·         Falta de control efectivo de la Presidencia sobre la Administración contratada.

2. Posibles conflictos de interés:

·         Actividades privadas vinculadas a la gestión comunitaria.

·         Acumulación de representaciones sin transparencia.

·         Tratamiento de asuntos privados en Juntas sin garantías legales.

3. Riesgos para los propietarios:

·         Nulidad de acuerdos adoptados sin procedimiento correcto.

·         Responsabilidad civil por omisión de funciones.

·         Perjuicios económicos y deterioro del entorno vecinal.

4. Actuaciones emprendidas

·         Requerimientos formales a Presidencia y Administración.

·         Solicitud de documentación obligatoria.

·         Notificaciones certificadas para asegurar trazabilidad.

·         Preparación de acciones legales si persiste la falta de colaboración.

5. Llamamiento a los vecinos

Se invita a todos los propietarios a exigir:

·         Transparencia, legalidad y responsabilidad en la gestión.

·         Información completa en las decisiones comunitarias.

·         Protección del entorno y de los derechos de todos.

6. La importancia de comunicar cualquier quema o emisión contaminante:

La quema de restos, maderas húmedas, residuos o cualquier material que genere humo no es una actividad doméstica ni una forma válida de deshacerse de residuos. Es una agresión directa a la salud, tipificada como actividad molesta, insalubre y potencialmente peligrosa según la Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.2), la Ley 33/2011 General de Salud Pública y las ordenanzas municipales de Torrevieja.

Cada episodio de humo afecta a personas mayores, niños, asmáticos, enfermos respiratorios y a cualquier vecino expuesto. No es un problema privado: es un riesgo colectivo.

Por ello, se recuerda a todos los propietarios y residentes que:

·         Detectar y comunicar una quema es un acto de responsabilidad comunitaria.

·         Avisar protege a todos, incluidos quienes desconocen que están siendo perjudicados.

·         La salud pública es un bien común, y su defensa requiere la colaboración de cada vecino.

·         Toda quema debe ser notificada de inmediato al Delegado de Salud o a la Administración o a la Policía Municipal para activar los procedimientos legales correspondientes.

·         El silencio o la pasividad favorecen la repetición de conductas ilegales y agravan los riesgos sanitarios.

La Comunidad solo puede garantizar un entorno seguro si cada vecino actúa cuando presencia una emisión contaminante. Todos nos beneficiamos cuando cada uno cumple con su deber.

Esta nota es informativa, basada en hechos documentados y en la Ley de Propiedad Horizontal. Su objetivo es garantizar una gestión comunitaria correcta y proteger los intereses de todos los propietarios.